Maximiser votre budget de rénovation

Savoir combien dépenser est toujours une préoccupation majeure pour de nombreux nouveaux propriétaires. Nous examinons le dilemme qui consiste à décider de la meilleure façon d’allouer le budget lors des rénovations, en nous appuyant sur les enseignements tirés de la décoration intérieure.

Vous avez donc obtenu les clés de votre nouvelle maison et la prochaine étape logique est de décider comment la rénover. Il est toujours pratique de feuilleter les magazines de décoration intérieure et de naviguer sur Internet pour s’en inspirer, mais si cela donne une idée de l’esthétique d’une maison, le prix est parfois exorbitant. Les propriétaires sont ramenés à la réalité lorsqu’ils se rendent compte que la vision idéale de leur propriété dépasse le montant de leur budget. Et pour certains malheureux, ils ont le malheur de devoir débourser une somme importante pour payer leur facture de rénovation en raison d’une mauvaise gestion de leur budget.

Comment un couple peut-il s’assurer qu’il dépense selon ses moyens tout en meublant sa maison comme il l’envisage ? Il n’est pas nécessaire d’être comptable pour savoir que la première étape se résumera à détailler le budget global compte tenu de la taille de l’unité, de l’ampleur des travaux de rénovation que vous comptez entreprendre et, surtout, du montant du capital que vous êtes capable et désireux de mettre de côté pour le projet.

unimax-44worthing-01Crédit d’image pour Unimax Creative

Examiner la situation dans son ensemble, en répartissant les coûts par la suite

Avoir une estimation approximative de ce que vous pouvez vous permettre de dépenser vous aide dans le processus de planification. Une compréhension préalable du budget que vous avez mis de côté permet non seulement de fixer une limite maximale à vos dépenses, mais aussi d’envisager la possibilité de demander un prêt à la rénovation en cas d’insuffisance de fonds. À titre de référence, le montant moyen qu’un couple devrait viser à mettre de côté 20 000 € pour la rénovation de leur maison. Selon Wai Kong, du cabinet de design d’intérieur Unimax, le budget commun pour un logement BTO de 4 pièces haut de gamme dont les travaux de carrelage sont déjà terminés commence à 17 000 € à 20 000 € en moyenne, alors qu’un budget plus élevé peut aller au-delà de 25 000 €, en fonction de la quantité de travaux requis par les propriétaires. Bien entendu, il est compréhensible que le montant global dépensé puisse varier d’un ménage à l’autre, car les exigences des propriétaires diffèrent d’un logement à l’autre.

Lors de l’établissement d’un budget approprié, il est essentiel d’entrer dans les détails. En d’autres termes, il s’agit de savoir comment vous comptez utiliser le budget dans toute la maison en répartissant le montant à dépenser par pièce ou par zone de la maison. En règle générale, Peter de Cozy Ideas affirme que la majeure partie du budget doit être consacrée à la cuisine et à la chambre principale. Au moins 30 % des dépenses totales devraient être consacrées à la cuisine et 30 % à la chambre principale. En effet, ces deux endroits sont généralement très fréquentés par le couple, le premier étant celui où la préparation des aliments est faite et le second celui où les jeunes couples passent le plus de temps. 20 % devraient être consacrés au salon, car c’est l’espace principal que la plupart des visiteurs voient lorsqu’ils entrent dans la maison. Les 10 % restants peuvent servir à modeler la salle de bains principale, tandis que les 10 % restants peuvent être utilisés pour le reste de la maison.

cozy-ideas-pf-01Crédit d’image pour Cozy Ideas

Prêter attention aux domaines clés

Wai Kong et Peter sont tous deux d’accord pour dire que la cuisine et la chambre principale devraient être les principaux éléments à prendre en compte lorsque les propriétaires établissent leur budget de rénovation. La fréquence d’utilisation joue un rôle dans la distinction entre ces deux zones, mais elle a aussi un aspect utilitaire. Une cuisine fonctionnelle est une cuisine qui peut résister à l’usure due à la chaleur, à la saleté et aux dégâts d’eau. Les propriétaires doivent donc tenir compte des coûts liés à l’installation d’armoires de bonne qualité qui garantissent la durabilité, ainsi que des considérations relatives au type de surfaces solides, en quartz ou en granit, pour les comptoirs afin de réduire au minimum le dosseret de la cuisine.

“Rénover la cuisine peut coûter au moins 8 000 à 18 000 euros aux propriétaires, selon l’ampleur de la personnalisation. Parmi les idées les plus courantes, citons le piratage des murs existants pour former des cuisines à concept ouvert ou l’ajout de panneaux de verre transparents ou de portes en verre pour séparer la cuisine du salon”, a mentionné Peter.

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De même, la chambre principale représente un havre pour les propriétaires, un endroit où le couple se retire à la fin d’une longue journée. L’objectif de cette section de la maison est de concevoir un espace confortable ; il ne faut pas faire de compromis sur la qualité des matériaux et l’esthétique de l’aménagement, qui doit correspondre au mode de vie des propriétaires.

Wai Kong a conseillé de tenir compte même de la budgétisation d’articles comme les armoires. Une garde-robe mal structurée se traduira par des portes qu’il sera frustrant d’ouvrir et de fermer ou qui commenceront à s’effondrer en raison de la lourde charge imposée par les vêtements. Cela dit, la rénovation de la chambre principale coûte généralement entre 6 000 et 10 000 euros en moyenne pour installer des éléments essentiels personnalisés tels que l’armoire, la coiffeuse, le cadre de lit et les tables de chevet.

Le diable est dans les détails

Tout en définissant le budget, les propriétaires doivent également savoir combien les différents meubles peuvent coûter. Comme le dit Peter, les revêtements de sol et la menuiserie absorbent la plupart des coûts des rénovations de base. “Un grand nombre de propriétaires n’aiment pas le type de revêtement de sol que HDB propose, et préfèrent donc dépenser plus d’argent et de temps à chercher les choix qu’ils préfèrent. Cela implique de choisir entre une variété de carrelages, de revêtements de sol en vinyle ou en stratifié et de revêtements de sol en ciment avec revêtement époxy”, a-t-il déclaré.

“La menuiserie ajoute également de la personnalité dans les espaces de vie. Il n’est pas surprenant qu’étant donné la taille des HDB de nos jours, les propriétaires mettent de l’argent de côté pour des travaux de menuiserie sur mesure afin de maximiser le potentiel de ces espaces. Les téléviseurs sont dotés de murs et de consoles, de vitrines, de bibliothèques et d’étagères et même de placards de toilette.

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