La liste de contrôle pour la rénovation

Vous venez de devenir propriétaire d’une maison et vous ne savez pas quoi faire à partir d’ici ? Voici une simple liste de vérification pour la rénovation afin de vous aider à démarrer :

Liste de contrôle pour la rénovation

Avant la rénovation :

  1. Fixez une fourchette budgétaire confortable : Vous pouvez donc trouver des moyens créatifs d’utiliser pleinement votre budget ou décider si vous prenez un prêt à la rénovation ; dans ce cas, vous devrez comparer les taux d’intérêt, les conditions préalables et les conditions générales des différentes banques. Ce budget doit également inclure le montant que vous prévoyez de dépenser pour les appareils électroménagers et l’ameublement.
  2. Occupants : Déterminez qui va rester avec vous, afin de pouvoir concevoir un logement plus efficace et plus sûr, surtout s’il y aura des personnes âgées ou de jeunes enfants. Discutez avec eux pour trouver une maison où chacun pourra vivre.
  3. Décidez du thème que vous voulez : Scandinave, moderne du milieu du siècle, minimaliste zen ou contemporain ?
  4. La recherche : Quel est votre thème préféré et où pouvez-vous acheter le mobilier et les accessoires ? Où pouvez-vous acheter les appareils les plus abordables et quelles marques/types/modèles sont les plus adaptés à vos besoins ?
  5. Liste restreinte : Constituez une liste de 5 ou 6 architectes d’intérieur en vous basant sur les recommandations de vos amis et de votre famille ou sur des recherches en ligne.
  6. Rencontres : Organisez une rencontre avec les architectes d’intérieur ou les entrepreneurs présélectionnés, c’est à ce moment que vous essayez de déterminer s’ils sont compatibles avec votre budget et vos idées. Prévoyez de prendre au moins un mois pour les rencontrer tous (en fonction du nombre de candidats que vous avez sélectionnés), car il vous faudra peut-être plusieurs réunions pour fixer le devis final ou les éléments de conception.
  7. Renseignez-vous : prenez note des directives de la HDB, si vous devez demander des permis et si vous devez engager des frais supplémentaires, par exemple pour le transport, les tuiles supplémentaires de la HDB, l’engagement d’une personne qualifiée (PQ).
  8. Vérifiez les défauts : Assurez-vous que tous les défauts de votre maison sont résolus avant de commencer les rénovations proprement dites, par exemple en cas de fuites dans les tuyaux ou de fissures dans les carreaux de sol.

Avant de signer le contrat :

  1. Négociez ou insérez une clause de modification afin de ne pas être pénalisé si vous décidez d’apporter des changements ou de retirer certains éléments du contrat initial.
  2. Assurez-vous qu’il n’y a aucun coût caché dans le contrat ; tous les éléments doivent être détaillés et énumérés clairement.
  3. Fixez un calendrier acceptable pour la rénovation et élaborez des plans d’urgence en cas de retards inévitables ou si les choses ne se déroulent pas comme prévu, par exemple si la HDB n’approuve pas votre permis pour le piratage des murs.
  4. Avez-vous prévu un budget suffisant au cas où les coûts seraient dépassés ? À moins que vous ne contrôliez très étroitement votre budget et que vous ne soyez très strict sur ce que vous voulez, vous risquez d’avoir à supporter des coûts supplémentaires, par exemple si vous décidez de tapisser toute votre maison à la dernière minute.

Pendant la rénovation :

  1. Achetez un cadenas à chiffres ou un cadenas avec une clé : Vous voulez garder les choses sous clé pendant la rénovation, mais ne donnez pas vos clés originales à l’entrepreneur. En fermant à clé avec un cadenas à chiffres, vos vendeurs pourront accéder à votre maison sans avoir à attendre que vous ouvriez personnellement la porte.
  2. Contrôles réguliers : Faites des visites régulières à votre nouveau lieu de travail pour suivre le processus. Si quelque chose ne va pas, informez immédiatement votre interlocuteur. Votre interlocuteur devrait également vous avoir donné un calendrier provisoire pour vous donner une idée de ce qui sera fait et à quels jours, mais n’attendez pas de lui qu’il le suive strictement jusqu’au départ, car il y aura forcément des retards en cours de route. Mettez en place un mode de communication pratique afin de pouvoir recevoir et donner des mises à jour chaque fois que possible, par exemple Whatsapp ou LINE.
  3. La liaison : Si vous faites appel à un vendeur distinct pour certaines parties de la rénovation, par exemple pour les climatiseurs, assurez-vous qu’il est en contact avec votre fournisseur principal. Surveillez de près car il peut y avoir un décalage dans la communication et vous risquez de devoir coordonner les deux parties.
  4. Soyez gentil avec les travailleurs : Si vous rencontrez les travailleurs au travail et qu’ils font du bon travail, faites tout votre possible pour leur offrir du café ou de la nourriture. Un peu de gentillesse contribuera grandement à assurer des travailleurs heureux et un meilleur travail. Vous pouvez même leur laisser des bouteilles d’eau à la maison en signe de reconnaissance.
  5. Commencez à acheter des articles importants : Votre ID/contractant vous demandera les dimensions de certains appareils tels que le réfrigérateur, la hotte et la plaque de cuisson afin qu’il puisse fabriquer des commandes sur mesure comme l’armoire de cuisine. Il est donc temps pour vous de prendre une décision finale sur les appareils que vous voulez acheter.
  6. Prévoyez vos lumières : C’est aussi le moment de planifier votre plan d’éclairage avec votre ID/contractant afin qu’il puisse demander à son électricien de faire les points d’éclairage ou d’installer vos lumières.

Après les rénovations :

  1. Obligations et travaux terminés : À ce stade, vous devez vous assurer que votre ID/entrepreneur a rempli toutes les obligations et effectué tous les travaux prévus dans le contrat d’une manière que vous jugez satisfaisante.
  2. Contrôles finaux : Après les rénovations, n’oubliez pas de faire une promenade dans votre maison pour vous assurer de la qualité générale. C’est également un bon moment pour prendre note des différents défauts ou de la mauvaise qualité afin de pouvoir en informer votre ID/entrepreneur plus tard. Prenez note des “défauts” cachés tels que les trous béants entre la base et l’armoire elle-même dans la cuisine. Après avoir remis cette liste à votre interlocuteur, vous devez effectuer les rectifications avant la remise.
  3. Le nettoyage : Votre maison a-t-elle été nettoyée correctement par votre carte d’identité/entrepreneur avant la remise ?
  4. Changez vos serrures : Une fois vos rénovations terminées et correctement remises, n’oubliez pas de changer vos serrures !
  5. Vivre heureux pour toujours : Profitez de votre nouvelle maison.

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