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Aménager ses combles est une opération délicate qui exige de se poser plusieurs bonnes interrogation en amont : Mes combles sont aménageables?

  • S’agit-il de combles en fermettes industrielles ou bien en charpente traditionnelle?
  • Puis-je réaliser une rénovation de combles? quelles sont les formalités obligatoires, et ce que coût prévoir pour l’aménagement de mes combles?

    • Éléments de réponses.

    Aménagement des combles : permis de construire ou déclaration de travaux ?

    Il est important d’identifier la nature des combles et des travaux à prévoir à l’interieur des combles. Trois principaux existent : Si vous modifiez l’aménagement intérieur des combles, dépourvu réalisation de plancher (changement de l’escalier, créationd’une cloison), aucun formalité n’est nécessaire ; Selon le billet R .421-17 du Code l’urbanisme, une déclaration à l’avance à priori des travaux sera demandée pour des travaux d’aménagement de combles qui entraînent une modification extérieure de la toiture, c’est le pour la pose de fenêtre de toit ainsi qu’à d’un VELUX. Mais aussi pour des travaux avec une construction de 5 à quarante mètres carrés de surface d’or plancher ; La demande de permis de construire sera nécessaire pour une création dans vos combles d’une surface d’or sol au-delà de quarante mètres carrés (circulaire du 3 février 2012, 2.5).

    Vous devez alors vous équiper d’un formulaire de demande préalable, disponible à la mairie de votre ville. Si dans vos combles, la réalisation de sol est supérieure à 150 m2, il faudra aussi avoir recours à un architecte.