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Les week-ends et les vacances sont l’occasion pour les cousin et copains de se retrouver tous ensemble sous-vêtement le même toit. Mais il sera quelquefois difficile de loger achevé ce ribambelle d’enfants. Transformer combles en chambre-dortoir s’avère une solution, d’autant que adolescents en raffolent. A la les pressant privilégiés à l’abri du regard des parents, instruction le soir à la lueur d’une lampe portatif et réveils en fanfare. Mais chambrée ne veut pas forcément dire bazar.

Pour une pièce pratique et jolie, il convient de suivre quelques règles d’aménagement.

Aménagement des combles : permis de construire ou bien déclaration de travaux ?

Il est important d’identifier la nature des combles et des travaux à prévoir dans les combles. Trois cas principaux existent : Si vous modifiez l’aménagement intérieur des combles, sans création de plancher (changement de l’escalier, créationd’une cloison), pas de formalité n’est nécessaire ; Selon l’article R .421-17 du Code l’urbanisme, une déclaration à l’avance à priori des travaux sera demandée pour des travaux d’aménagement de combles qui entraînent une modification extérieure de la toiture, c’est le cas pour la pose de fenêtre de toit ou bien d’un VELUX. Mais aussi pour des travaux disposant d’une création de 5 à quarante mètres carrés de surface en or plancher ; La demande de permis de construire existera nécessaire pour une création dans vos combles d’une surface en or sol au-delà de quarante mètres carrés (circulaire du 3 février 2012, 2.5).

Vous devez alors vous équiper d’un formulaire de demande préalable, à la mairie de votre ville. Si dans vos combles, la réalisation de sol est supérieure à 150 m2, il faudra également avoir recours à un architecte.