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Coûts de rénovation par pièce - [Liste de prix + conseils utiles]

Vous souhaitez rendre votre maison plus grande, plus belle ou plus luxueuse et vous décidez de la rénover. Mais quels sont les coûts d’une telle rénovation ? Homedeal indique les prix moyens des rénovations courantes dans votre maison.

Quel est le coût d’une rénovation ?

Les coûts d’une rénovation sont très variables. Par exemple, vous pouvez faire transformer vos toilettes pour 2 000 euros ou le rez-de-chaussée pour 50 000 euros. Un entrepreneur a trois façons de calculer les prix : prix fixe, prix indicatif ou prix moyen de 30 à 45 euros par heure.

Tout d’abord, examinez les coûts moyens de rénovation par pièce de la maison, y compris les travaux de démolition et l’élimination des déchets.

Rénovation complèteCoût moyen, matériel compris,
les coûts de la main-d’œuvre et la TVA
Toilettes€ 1.850 – € 2.650
Salle de bains€ 6.500 – € 9.500
Grenier€ 9.000 – € 13.000
Cuisine€ 12.500 – € 17.500
Construction€ 19.000 – € 27.000

les coûts de rénovation

Pour vous donner une meilleure idée des coûts sur lesquels vous pouvez compter pour votre rénovation, voir ci-dessous 3 exemples de prix avec les coûts moyens par projet :

Rénovation la moins chère :
Vous voulez donner un nouveau look à vos toilettes. Vous faites démolir les vieux carreaux du mur et démontez votre plomberie. Ensuite, les conduites d’eau et le drainage seront déplacés. La finition consiste en de beaux carreaux de pierre naturelle au sol et en céramique, ainsi qu’en un plâtre étanche sur les murs. Vous disposez également de nouvelles toilettes suspendues et d’une fontaine élégante. Dans ce cas, comptez sur le coût moyen de 2 225 euros pour la rénovation.

Conversion moyenne :
Vous avez décidé d’utiliser de manière optimale tout l’espace de la maison ; vous allez transformer votre grenier en un espace attrayant et utilisable. La rénovation consiste à isoler le toit et à installer l’électricité et le chauffage central. Pour un confort extrême, vous aurez une lucarne en plastique et un mur en plâtre installé. Le plafond, les murs et le sol seront magnifiquement finis et un escalier en pin sera placé avec un quart de tour. Il en coûtera en moyenne 11 000 euros pour réaliser la chambre mansardée du dessus.

la rénovation la plus chère :
Vous voulez profiter d’un espace supplémentaire et avez décidé d’agrandir votre salon avec une extension élégante. Vous optez pour une extension qui est entièrement faite sur mesure. En incluant la finition et l’électricité, le prix pour une extension de 5m de large et 3m de profondeur pour réaliser environ 23 000 €.

Quels sont les choix que vous ferez qui détermineront le coût de la rénovation ?

Une fois que vous aurez décidé de reconstruire, plusieurs choix se présenteront à vous qui affecteront le coût total de votre rénovation. Ce sont les choix les plus importants :

Choix 1 : Travailler avec un architecte ou un maître d’oeuvre ?
Il s’agit d’une rénovation importante impliquant plusieurs projets et vous souhaitez donc que la rénovation soit coordonnée par un entrepreneur ? L’avantage de travailler avec un entrepreneur est que la responsabilité entière incombe à l’entrepreneur et qu’il supporte l’ensemble des risques pendant la rénovation. Il existe trois façons différentes de s’entendre sur le prix.

Type de fixation des prixExplication
Prix fixeUn prix fixe offre une sécurité. D’un point de vue contractuel, s’il s’agit de travaux supplémentaires, le contractant ne peut pas augmenter le prix par la suite. L’inconvénient d’un accord sur un prix fixe est que vous n’avez pas droit à une facture détaillée. Vous n’avez donc aucune idée des coûts.
Prix indicatifIl est également possible de convenir d’un prix cible. Il s’agit du prix que l’entreprise contractante établit sur la base d’une estimation des coûts. Dans la plupart des cas, le point de départ est que le prix final ne peut s’écarter de plus de 10 % du prix cible. Si cela est insurmontable, le contractant doit vous en informer à temps.
Par heureOu bien payez l’entrepreneur à l’heure. Les coûts des matériaux, des outils et du transport sont ajoutés. Veuillez vous renseigner avec soin sur le taux horaire, le prix des matériaux, des outils et les frais de déplacement. Demandez à l’entrepreneur de les préciser dans le devis. Le taux horaire d’un entrepreneur se situe en moyenne entre 30 et 45 euros.

Choix 2 : Coordonner vous-même la rénovation
Vous avez décidé de ne pas engager d’entrepreneur et de coordonner vous-même la rénovation ? Supposons ensuite les prix moyens suivants par heure et par profession. Pour certaines professions, le spécialiste choisit un prix au m2.

SpécialistePrix moyen
toutes les heures
TVA incluse
Prix moyen
par m2
TVA incluse
Informations complémentaires
Plâtrier€ 20 – € 50€ 5 – € 23Y compris le stuc
Charpentier€ 25 – € 60N/AY compris le matériel
Carreleur€ 30 – € 40€ 25 – € 40À l’exclusion des carreaux (carreaux de céramique
coût moyen de 9 à 82 euros et
carreaux de pierre naturelle € 25 – € 160
par m2)
Peintre€ 30 – € 40€ 35 – € 40Y compris la peinture
Couvreur€ 30 – € 50N/AÀ l’exclusion des tuiles
coûte en moyenne 60 euros par m2)
Verrier€ 35 – € 45€ 40 – € 70Verre exclusif (double vitrage
coûte en moyenne 50 € par m2)
Electricien€ 35 – € 70N/AY compris le matériel

Choix 3 : Des toilettes de base aux toilettes de luxe
Vous voulez des toilettes de luxe avec fermeture softclose et technologie de double chasse d’eau ? Le prix de la rénovation est alors plus élevé que si vous optez pour un aménagement de toilettes à prix modique. Dans l’aperçu ci-dessous, vous pouvez voir les prix moyens hors installation.

ToilettesPrix moyen, TVA compriseInformations complémentaires
Arrangement de toilettes à prix abordable€ 100 – € 300Les toilettes remplissent principalement une fonction
et il n’y a pas besoin de luxe.
Aménagement de toilettes de luxe€ 300 – € 500Pensez à des choses comme la double chasse d’eau,
une fermeture en douceur des verres et une finition de la cuvette des toilettes résistante à la saleté.

reconstruire la salle de bains

Choix 4 : De la salle de bain de base à la salle de bain de luxe
Vous souhaitez équiper la nouvelle salle de bains d’une belle baignoire ou vous avez besoin d’une simple douche ? Ce choix a un impact majeur sur le coût de la rénovation. Consultez les prix moyens (hors installation) dans l’aperçu ci-dessous.

Rénovation des salles de bainsPrix moyen, TVA compriseInformations complémentaires
Salle de bains de base€ 2.000 –
€ 4.400
Une salle de bain avec douche et un lavabo simple avec armoire de toilette. Le choix a été fait d’utiliser des carreaux de céramique pour le sol et les murs.
Salle de bain complète€ 3.000 –
€ 4.500
Cette salle de bains de marque A dispose d’une douche spacieuse, d’un lavabo simple ou double, d’une armoire de toilette et d’une baignoire standard. Le sol est en pierre naturelle et le mur en carreaux de céramique.
Salle de bain de luxe€ 5.500 –
€ 7.200
Cette salle de bains est dotée d’une douche très spacieuse, d’un double lavabo, d’un ou plusieurs meubles de salle de bains et d’une luxueuse baignoire ou d’un spa. Le sol et les murs sont finis avec des carreaux de pierre naturelle.

Choix 5 : Du grenier à l’espace habitable
Vous souhaitez transformer votre grenier en un grand espace de vie lumineux ? Voyez comment des choix tels qu’une lucarne ou un puits de lumière influent sur le prix de votre rénovation.

Rénovation des greniersPrix moyen incl.
TVA
Informations complémentaires
Espace ouvert€ 5.000 –
€ 8.000
Puits de lumière, escaliers droits, isolation du toit, installation de l’électricité, chauffage central et finition soignée du plafond, des murs et du sol.
Deux salles€ 8.000 –
€ 14.000
Un mur en plâtre, une lucarne en plastique, un escalier en pin avec quart de tour, l’isolation du toit, l’installation de l’électricité et du chauffage central et le plafond, les murs et le sol sont bien finis.
Deux chambres, variante de luxe€ 10.000 –
€ 15.000
Une lucarne en polyester d’un côté et une lucarne en plastique de l’autre, une isolation du toit, l’installation du chauffage et de l’électricité (adaptée aux équipements plus lourds comme votre machine à laver), des escaliers à 2 quarts de tour, un mur en plâtre et une finition soignée du sol et des murs.

Choix 6 : De la cuisine de base à la cuisine de luxe
Vous optez pour une cuisine de luxe avec des appareils électroménagers de pointe ou pour une installation simple avec des appareils de base ? Consultez l’aperçu ci-dessous pour voir comment les appareils de cuisine influent sur vos coûts de rénovation. Les prix ne comprennent pas les frais d’installation.

Rénovation de la cuisinePrix moyen incl.
TVA
Informations complémentaires
Cuisine de base€ 5.000 –
€ 9.000
Vous êtes plus avantagé si vous choisissez une cuisine intemporelle et sans marque avec des appareils de base (réfrigérateur et cuisinière). Les façades de la cuisine sont en mélamine et le plan de travail est en plastique.
Cuisine moyenne€ 8.000 –
€ 14.000
Cette cuisine est équipée d’un lave-vaisselle et d’un micro-ondes en plus de l’équipement de base. Les façades de la cuisine sont très brillantes et le plan de travail est en composite.
Cuisine de luxe€ 12.000 –
€ 17.000
La cuisine est équipée d’appareils de luxe, pensez à des extras comme un four à vapeur et un robinet d’eau bouillante. Les façades de la cuisine sont en bois massif et le plan de travail est en pierre naturelle.

Choix 7 : De la petite à la grande extension
Préférez-vous une extension standard, classique (aspect champêtre) ou moderne (vie en plein air avec le confort de l’intérieur) ? Dans le tableau ci-dessous, vous trouverez les différentes options, y compris les prix pour une extension de 5 mètres de large et 3 mètres de profondeur.

Type d’extensionCoûts de la construction préfabriquée (ready-made)Des coûts de construction sur mesure
Standard€ 16.000 – € 20.000€ 19.000 – € 23.000
Classique/moderne€ 18.000 – € 22.000€ 21.000 – € 25.000

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