Comment augmenter la valeur de revente de votre maison grâce à la rénovation

Nous voulons tous réaliser un bon bénéfice lorsque nous vendons nos maisons et vous pourriez penser que la rénovation est un bon moyen d’augmenter la valeur des maisons lorsqu’il s’agit de les vendre. Bien sûr, il y a des avantages et des inconvénients à cela. Par exemple, vous avez un appartement de 4 pièces et vous voulez transformer une de vos chambres en dressing en supprimant les murs entre les pièces. Cette décision peut s’avérer coûteuse à l’avenir si les acheteurs cherchent un appartement de quatre pièces, mais que vous ne pouvez leur proposer que deux chambres à coucher et un dressing dont ils n’ont pas besoin.

“Pour la plupart, les rénovations ne jouent pas un grand rôle dans l’évaluation officielle”, a déclaré Carolyn Goh à partir de PropNex RealtyMais si l’on prend en considération les extras comme la surévaluation en espèces (COV) – pour les logements publics, les rénovations entraînent un prix de vente plus élevé… en fait, une maison bien rénovée peut susciter une forte demande de la part des acheteurs potentiels car les gens sont généralement plus intéressés par les belles propriétés modernes.

En résumé, cela signifie qu’il ne faut pas s’emballer pendant le processus de planification, mais plutôt rechercher des améliorations à la fois fonctionnelles et pratiques. Pour aider les propriétaires à prendre des décisions judicieuses avant de signer sur la ligne pointillée, nous demandons à Carolyn de partager avec nous quelques conseils.

Augmentez la valeur de votre maison grâce à la rénovation

LES RÉNOVATIONS DEVRAIENT :

  • Améliorer l’habitabilité générale de la maison : Les rénovations ne doivent pas servir uniquement à des fins esthétiques. En d’autres termes, optez pour des améliorations telles que le déplacement d’une porte mal conçue ou d’une cuisine à aire ouverte qui rendent les choses plus pratiques pour tout le monde à la maison. Même le carrelage que vous utilisez peut être un facteur important pour justifier un prix plus élevé.
  • Évitez d’être trop étendu : Ce qui peut être à la mode aujourd’hui ne le sera plus demain, alors optez pour un style classique qui peut être facilement mis à jour avec du mobilier ou des accessoires. Cela signifie qu’il ne sera peut-être pas pratique d’avoir une chambre à thème pour vos enfants dans le futur, surtout lorsqu’ils grandiront et cultiveront un goût différent.

Et si l’on supprimait les murs entre les pièces pour créer plus d’espace ? Carolyn considère qu’il s’agit d’une mesure positive si elle améliore la fonctionnalité globale de la maison, par exemple la circulation des personnes ou l’éclairage, mais n’oubliez pas qu’elle réduit le nombre de pièces disponibles dans l’appartement. Bien sûr, le prix de vente de votre maison dépend en fin de compte de son emplacement, de son état actuel, de la proximité des commodités, alors essayez de ne pas trop dépenser !


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