10 points à surveiller avant de signer un contrat de rénovation !

Pour les nouveaux propriétaires, la rénovation d’une maison peut s’avérer écrasante, surtout lorsqu’il s’agit de négocier et de signer un contrat de rénovation.

Qu’est-ce qu’un contrat de rénovation ?

Un contrat de rénovation délimite l’étendue complète des travaux de rénovation que le professionnel de l’intérieur a accepté de réaliser pour le propriétaire à un prix déterminé. Outre l’étendue des travaux et le prix, le contrat de rénovation définit également la durée de l’ensemble du processus de rénovation et les spécifications exactes des travaux livrés que le propriétaire s’attend à recevoir.

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Le design : Dap Atelier

Pourquoi un contrat de rénovation bien conçu est-il essentiel ?

Un contrat de rénovation bien rédigé aide à apporter de la clarté et à résoudre les ambiguïtés lorsque des litiges surviennent au cours de la rénovation d’une maison. Par conséquent, le contrat doit être aussi détaillé que possible avant que vous ne vous engagiez avec un professionnel de la rénovation.

Dezzo Khatib 3

Le design : Dezzo

Par conséquent, quelle que soit la taille de votre projet de rénovation, un contrat bien écrit est absolument important. Voici une liste non exhaustive de points à surveiller avant de confier votre projet de rénovation à un professionnel de la rénovation.

#01. Protocole de communication

Indiquez les types de communication et la fréquence des mises à jour que vous attendez de votre professionnel de la rénovation.

Les types de communication sont les suivants :
(1) Verbal – Les professionnels de la rénovation peuvent vous informer verbalement de l’avancement des travaux de rénovation par des appels téléphoniques ou des rencontres en personne.

(2) Par écrit – La communication écrite peut se faire par le biais d’applications de communication telles que WhatsApp, Telegram, WeChat ou Facebook Messenger.

La communication est importante pour vous pour suivre l’avancement de la rénovation et grâce à une communication constante, vos professionnels de la rénovation comprendront mieux vos besoins. Cette pratique contribue également à atténuer les malentendus éventuels entre vous et vos professionnels de la rénovation. La règle générale est de demander des mises à jour toutes les deux semaines et la communication écrite doit inclure des photos de l’avancement de la rénovation.

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Le design : I3 Design de l’habitat

#02. Sous –entrepreneur

Inclure une clause selon laquelle votre professionnel de la rénovation résidentielle doit prendre en charge tous les coûts et le travail de gestion du ou des sous-traitants lorsqu’il s’agit de sous-traitance.

Vos professionnels de la rénovation résidentielle peuvent sous-traiter certains domaines de vos travaux de rénovation lorsqu’ils n’ont pas l’expertise nécessaire. Toutefois, vos professionnels de la rénovation ne devraient pas vous laisser la tâche de gérer leurs sous-traitants puisqu’ils devraient être responsables de la réalisation de votre projet de rénovation. En outre, les de clarifier l’étendue de la responsabilité et de l’obligation de rendre compte des actes du sous-traitant avec vos professionnels de la rénovation et faites en sorte que le champ d’application soit consigné par écrit.

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Le design : Douze dessins et modèles

#03. Entrepreneurs tiers

Incluez une section qui délimite les rôles, responsabilités et obligations de votre professionnel de la rénovation résidentielle dans les domaines où des tiers entrepreneurs sont impliqués.

Toutefois, il peut parfois être nécessaire de faire appel à des entrepreneurs tiers pour travailler dans des domaines où vos professionnels de la rénovation ne s’adressent pas. C’est pourquoi vous devez discuter avec vos professionnels de la rénovation pour savoir quels sont les domaines de conflit possibles lorsque plusieurs parties sont impliquées et son impact sur le contrat de rénovation.

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Le design : Design d’intérieur imposé

#04. Modification/exigences supplémentaires

Incluez une section sur le taux d’heures de travail, une liste de matériaux supplémentaires, les coûts de dimensionnement, les points électriques, etc. C’est ce que l’on appelle parfois une “clause de variation”.

Il est essentiel que vous négociiez avec vos professionnels de la rénovation et que vous fixiez les prix avant de signer le contrat de rénovation. Il s’agit d’un élément très important que votre contrat de rénovation doit inclure, car il est fort probable que vos besoins évoluent et que des besoins inattendus apparaissent au fur et à mesure de l’avancement de vos travaux de rénovation.

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Conception : 4Mation ID

#05. Période de responsabilité en cas de défaut, c’est-à-dire période de garantie et couverture

Inclure une section qui précise la période de garantie, la date à laquelle la garantie commence, la couverture de la garantie et la liste des exclusions.

Veiller à ce que la période de garantie commence après que tous les défauts ont été corrigés par vos professionnels de la rénovation. En outre, demandez la liste des exclusions de garantie qui ne sont pas couvertes par la garantie. Négociez la liste des exclusions avec vos professionnels de la rénovation si vous estimez que cette liste est injuste à votre égard.

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Le design : LAANK

#06. Compensation

Inclure une section indiquant le montant à verser lorsque les travaux de rénovation ont été retardés.

Aussi appelée clause d’indemnisation, vous devez négocier les conditions et le montant vous devez être indemnisé pour le retard de rénovation. Le retard doit être causé par les professionnels de la rénovation et non par vous.

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Conception : 0932 Design Consultants

#07. Dommages-intérêts liquidés

Lisez la section qui énonce les conditions et les modalités des dommages-intérêts liquidés.

Également appelée clause de dommages-intérêts, elle indique le montant des dommages-intérêts que la partie qui a violé le contrat doit compensé à l’autre partie. En d’autres termes, si vos professionnels de la rénovation estiment que vous n’avez pas respecté le contrat, ils peuvent vous réclamer le montant indiqué. Il est donc essentiel de connaître les conditions et négocier le montant avant de signer le contrat.

Lorsque les propriétaires décident d’annuler leur mariage et de restituer l’appartement aux autorités, ils peuvent être amenés à payer les professionnels de la rénovation pour les pertes subies puisque les propriétaires doivent résilier le contrat de rénovation.

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Le design : Luxespace

#08. Clause de résiliation

Inclure une section qui énonce les modalités de résiliation du contrat.

Inclure une section vous donnant le droit de mettre fin au contrat de rénovation lorsque vos professionnels de la rénovation ont démontré leur l’incapacité de livrer les travaux comme promis. Dans une telle situation, vous ne devez payer que les travaux de rénovation qu’ils ont effectués.

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Le design : AD. I. WRKS

#09. Calendrier de livraison et de paiement

Incluez une section qui détaille le calendrier de livraison et de paiement.

Discutez avec vos professionnels de la rénovation sur le dates des étapes de livraison et ce que vous devez vous attendre à recevoir. En fait, vous devriez ne payer que lorsqu’un produit a été livré. Par conséquent, négociez toujours pour obtenir un paiement progressif au lieu de payer d’avance un montant important. Demandez toujours que les grosses sommes soient ventilées en paiements plus petits.

Voici un exemple de calendrier de paiement des livraisons :

Signature du contrat : 10

Piratage et démolition : 10%

Maçonnerie et travaux humides : 20%.

Travaux de menuiserie : 20%.

Câblage électrique et plomberie : 10%.

Peinture et nettoyage : 10%

Rectification des défauts et remise : 20%.

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Le design : White Corporate

#10. Gratuités, TPS et clauses de non-responsabilité

Les professionnels de la rénovation ont l’habitude d’offrir quelques cadeaux pour rendre leur projet de rénovation plus attrayant que d’autres. Par conséquent, veillez à ce que les professionnels de la rénovation tiennent leurs promesses en les écrire en noir et blanc. En outre, vérifiez auprès des professionnels de la rénovation si les prix indiqués sont simplement une estimation et si ces les prix sont soumis à la TPS. Enfin, vérifiez la la durée de validité de ces prix et attention à mentions légales supplémentaires dans d’autres domaines du contrat également.

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Le design : Zidane Design Associates


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